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ZURIGO/CANTONESchizza il prezzo degli appartamenti, ma comprare a Lugano ora costa meno

18.01.24 - 13:35
Gli spazi abitativi latitano non solo per chi vuole affittare, ma anche per chi intende acquistare. Ma i rincari non sono uguali ovunque
TiPress
Fonte HelloSafe
Schizza il prezzo degli appartamenti, ma comprare a Lugano ora costa meno
Gli spazi abitativi latitano non solo per chi vuole affittare, ma anche per chi intende acquistare. Ma i rincari non sono uguali ovunque

ZURIGO - Il trend è noto da diversi anni. A fronte di una domanda in costante aumento e, allo stesso tempo, di un'offerta sempre più ridotta, i prezzi degli immobili in Svizzera, come in altri Paesi europei, stanno aumentando a ritmi vertiginosi. 

HelloSafe, con il suo barometro immobiliare, ha voluto fare il punto sul mercato in Svizzera individuando i cantoni e le città più colpiti dall'aumento dei prezzi.

L'Indice dei prezzi più alto degli ultimi 3 anni
Nonostante il clima economico incerto, i prezzi degli immobili residenziali sono a livelli record, come conferma l'analisi dell'Indice dei prezzi degli immobili residenziali in Svizzera (IMPI). Nel 2020, l'IMPI aveva superato la soglia psicologica dei 100 punti, attestandosi a 103,9 punti, con un aumento di 4 punti in un anno.

L'indice ha registrato l'aumento più marcato nel 2021, passando a 110,7 punti nel quarto trimestre. Nel 2023, i prezzi degli immobili residenziali in Svizzera sono schizzati ai massimi storici: con 116,6 punti registrati a fine anno.

Ufs

Appartamenti a peso d’oro
Negli ultimi quattro anni, l'inflazione degli immobili residenziali non è stata percepita allo stesso modo per le diverse tipologie di immobile. 

Il prezzo al metro quadro di una casa indipendente è aumentato del 16% in quattro anni, raggiungendo i 7.442,43 franchi nel quarto trimestre del 2023. Ma sono gli appartamenti occupati dai proprietari che hanno registrato il maggiore aumento tra il 2020 e il 2023, passando da 7.354,08 a 8.686,04 franchi al metro quadro, con un balzo del 18%.

Per la prima volta in 4 anni, invece, il prezzo delle case unifamiliari è sceso dello 0,2% al metro quadro nel quarto trimestre del 2022, poi dello 0,6% nel primo trimestre del 2023. Questa tendenza si è stabilizzata nel 2023, ma potrebbe continuare nel 2024.

Indice svizzero dell'offerta immobiliare

In Ticino uno dei tassi di inflazione più bassi 
La tendenza al rialzo dei prezzi degli immobili varia a seconda del tipo di immobile, ma anche a seconda del cantone.  

Il Giura è il cantone con il più alto aumento dei prezzi degli immobili in Svizzera nel 2023: 0,56% in un anno. Poco distanti, i cantoni di Berna e Glarona hanno registrato aumenti dello 0,55% e dello 0,54% rispettivamente in un anno, il secondo e il terzo più alto aumento dei prezzi nel Paese.

Per contro, i cantoni con gli aumenti più moderati dei prezzi degli immobili nel 2023 sono il Ticino (+0,36%), Zugo e Basilea Città (+0,3%), nonché Ginevra e Zurigo (+0,25%).

Acquistare un immobile a Lugano ora costa meno
Come nel caso dei cantoni, le principali città svizzere non hanno registrato lo stesso aumento dei prezzi degli immobili nel 2023. 

Zurigo, infatti, è risultata essere la città svizzera con il più alto aumento dei prezzi degli immobili tra il 2022 e il 2023, con un aumento medio del 3,6%. Anche San Gallo, Ginevra e Soletta saranno duramente colpite dall'aumento dei prezzi degli immobili, con aumenti compresi tra l'1,5% e il 3%.

Al contrario, si pagherà meno a Neuchâtel (-0,6%), Lugano (-1,3%) e Losanna (-2,3%).

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COMMENTI
 

Rob Rob 11 mesi fa su tio
... verissimo...gli appartamenti a Zurigo costano un occhio della testa. In una famiglia di 4P bisogna lavorare in due a meno che l'uno o l'altra non porta a casa 8000.- cucuzze al mese. Altrimenti, ci si deve accontentare di una topaia ...

cama70 11 mesi fa su tio
7651 frs al m2 una casa unifamiliare? se trovo uno che me li paga vendo subito la mia....
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