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Cresciuto il mercato immobiliare nel 2024 Gli investimenti immobiliari hanno portato una rendita del 5,3%, un incremento di 2,4 punti percentuali rispetto al 2023.
ZURIGO - Il mercato immobiliare svizzero è cresciuto nel 2024 dopo gli influssi registrati dai tassi provvisoriamente aumentati in precedenza. Le superfici abitabili hanno guadagnato valore e gli affitti sono aumentati come mai negli ultimi 20 anni.
Secondo il consulente immobiliare IAZI è stata particolarmente notevole la prestazione dei valori delle superfici immobiliari abitabili. Partendo da propri dati l'azienda stima una crescita del 2,5%. Gli uffici e gli spazi commerciali hanno subito invece una lieve contrazione dello 0,1%.
Gli investimenti immobiliari hanno portato una rendita del 5,3%, un incremento di 2,4 punti percentuali rispetto al 2023. Nel settore uffici il dato è arrivato al 2,9% rispetto all'1,4% del 2023.
Un ramo che ha fatto registrare importanti incrementi è stato poi quello degli affitti degli appartamenti, saliti del 4,5%, la maggiore impennata degli ultimi 20 anni, sottolinea IAZI. Il motivo è da ricercare fra le altre cose nell'aumento del tasso di riferimento.
Spazi vuoti a livello stabile
Gli spazi vuoti rimangono a livelli bassi, con una media nazionale del 2,2%. Qualche metro quadrato in più rimane vacante a livello di uffici e spazi commerciali, con una media del 5,8%.
Per l'anno in corso l'azienda di consulenza si dimostra cautamente ottimista. Non è del tutto chiaro se la dinamica positiva proseguirà per tutto il 2025.
"In tempi di insicurezza globale gli immobili in Svizzera rimangono posizionamenti richiesti", scrive IAZI. Tuttavia, resta da vedere se si riuscirebbe a compensare un eventuale ritorno a tassi di interesse più elevati e un possibile rallentamento economico.
