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Lo dimostra un'analisi condotta in Vallese. Il cambiamento climatico amplia il divario di prezzo per le seconde case.
SION - Uno studio condotto dal ricercatore climatico e professore dell'ETH Reto Knutti afferma che nei luoghi dove si praticano gli sport invernali, al di sotto dei 1500 metri la quantità di neve diminuirà del 30% entro il 2050. La neve sulle montagne ha già subito comunque una notevole riduzione.
Questo andamento negativo - stando a quanto scrive il Tages-Anzeiger - si riflette anche sul settore immobiliare e sui prezzi di mercato delle seconde case di montagna.
Una ricerca condotta in Vallese ha dimostrato che «chi negli ultimi anni ha acquistato una seconda casa a più di 1.000 metri di altitudine, l'ha pagata di più che se avesse acquistato una proprietà analoga a meno di 1.000 metri». E i prezzi continueranno a crescere.
La tendenza è stata osservata da ben quattro anni dai consulenti immobiliari Wüest Partner che hanno analizzato il fenomeno nei singoli comuni del cantone.
«Questa tendenza si spiega, tra l'altro, con i cambiamenti climatici» ha dichiarato al TAGI Robert Weinert, responsabile del team di ricerca di Wüest Partner.
«Rispetto alle seconde case al di sotto dei 1.000 metri, i prezzi delle proprietà al di sopra di questa altitudine sono aumentati in media di quasi il 20% in più», spiega Weinert. «Gli immobili situati all'interno o in prossimità di località sciistiche erano già costosi prima del 2020, ma la crescita dei prezzi per i nuovi contratti è aumentata ancora in queste località».
La chiusura di alcune stazioni sciistiche ha contribuito al sorgere di questo fenomeno. «È probabile che questo sviluppo si osservi non solo nel Vallese, ma anche in altre regioni di sport invernali come l'Oberland bernese e i Grigioni». Proprio nei Grigioni si registrano prezzi più alti rispetto ad altre comunità turistiche. «Dal 2011 i prezzi sono aumentati del 76%».
Per Weinert, alla base dell'aumento dei prezzi in quel cantone vi sono diverse ragioni: «I Grigioni sono uno dei cantoni preferiti dagli zurighesi. Molti hanno una seconda casa lì. È facilmente e rapidamente accessibile in treno e in auto da Zurigo. Inoltre, negli ultimi anni è diventato molto più attraente, non solo per il turismo invernale ma anche per quello durante tutto l'anno: molte destinazioni come Arosa e Lenzerheide hanno investito in infrastrutture» ha dichiarato al quotidiano zurighese.
All'innalzamento dei prezzi delle seconde case ha contribuito anche «la fusione delle stazioni sciistiche» che «ha migliorato le comunità» ha detto l'immobiliarista. «Arosa è uno dei comuni turistici con la più forte crescita dei prezzi delle seconde case negli ultimi cinque anni».
