LUGANOLa casa dei clochard tra gli hotel di lusso: vale 30 milioni

oppure le banche hanno alzato l'asticella e non finanziano più progetti di alto standing e qualità zero. no money no party

Mah.... sicuramente la gestione dei crediti é soggetta a maggiori restrizioni oggi, rispetto al passato. Ma un immobile in vendita per 30 milioni (con altri 10 o 15 da mettere nella ristrutturazione) non può essere un affare da umile cittadino..... ci vuole di base un gruppo o una persona estremamente facoltosa per portarlo Avanti e quindi dubito che il problema siano le banche. No, sono abbastanza convinto che il problema sia unicamente il prezzo di vendita.... troppo elevato rispetto al valore reale. Ma forse, come vorrebbe tale "albertolupo" che scrive qui sopra, la situazione é questa perchè i proprietari sono dei filantropi che permettono a certi disagiati di passarci la notte.

Forse non hanno liquidità (l'abbattimento e ricostruzione o la ristrutturazione richiedono tanti milioni...chissà...forse è un lascito ereditario e chi ha eredito il terreno non ha i soldi per sistemarlo) Forse stanno provando a venderlo. Forse stanno pensando/progettando la prossima costruzione. In ogni caso sicuramente stanno bene, se così non fosse lo avrebbero già venduto.

n ogni caso il Comune di Lugano SA chi è o chi sono i proprietari e dovrebbe esigere: 1) lo sgombero, 2) la messa in sicurezza della proprietà e obbligare il mantenimento di un certo decoro trovandosi non esattamente in una bidonville, 3) dopo questo, l'impossibilità di accedere alla proprietà da parte di clochard più o meno clandestini, 4) dopo un ragionevole lasso di tempo senza interventi il Comune dovrebbe poter procedere ad un esproprio per destinare la proprietà ad uso pubblico, 5) se mancano le basi legali, che si facciano, perdìo !

Altrimenti esproprio??? Gli unici espropri ammissibili sono motivati dal bisogno del terreno per progetti di pubblica utilità. Non mi sembra questo il caso. È perfino immorale ? Cavoli, non dico che va bene lasciare uno stabile abbandonato in una zona così pregiata (cavoli dei proprietari..non gli rende niente)... ma da qui a dire che immorale... non stai abusando di questa parola?? Immorale può essere l'incesto, immorale può essere una persona che maltratta i figli, andare in giro nudi, .... ma dire che lasciare vuoto uno stabile è immorale ce ne passa.... Allora è anche immorale chi ha un auto, e non la utilizza o non fa la manutenzione? Detto questo, tu proponi una tassa... perché ora un proprietario della sua casa deve anche essere tassato se non la affitta? Allora facciamo anche una tassa per chi non riesce a vendere auto? O al casaforte perché ha delle celle per deposito materiale non affittate? E dopo? Anche chi ha una casa in regioni discoste dove sono poco richieste si trova a pagare anche una tassa per mancato affitto? Ma poi, come giustifichi questa ulteriore ingerenza nella proprietà privata? Io compro (e non a buon mercato, perché è tutto caro) un terreno e se ci metto del tempo ad affittarlo lo stato mi tassa? Ma stiamo scherzando? Quando si pensa a queste soluzioni (semplicistiche a mio modo di vedere) bisogna cercare di immaginare l'applicabilità e a tutti i problemi che potrebbero nascere. Visto che parli dei miliardari come se ce ne fossero molti e nel loro tempo libero pensassero solo ad acquista sempre nuove abitazioni per capriccio (il che è una cavolata se mi permetti),ma se proprio pensi che una tassa simile sarebbe un problema per un miliardario? E poi.... cosa intendi per fluidità sociale nel contesto degli immobili?

Ciao Meno, forse sono stato frainteso. E' ovvio che non parlo di chi ereditata la casa della nonna e cimette qc anno a decider che farne. Io reputo immorale il fatto che in un contesto di difficile reperimento di alloggi a buon mercato ci sia chi può tenere uno stabile di quella grandezza e in quella posizione in tale stato di degrado (perchè di questo si tratta) e pericolosità. Nel mondo è pieno di città con grandi difficoltà abitative, Rio de Janeiro per es., dove da 2 secoli vecchie famiglie hanno stabili in centro completamente fatiscenti e pericolanti, ovviamente vuoti, e nessuno può farci nulla. Questo sì lo trovo immorale con persone che abitano in baracche sulle colline intorno. Tornando a Lugano, è chiaro che è una piccola cittdina ma i segnali sono importanti. Io ho parlato di esproprio dopo 50 anni di mancato uso, non mi sembra poco tempo. Evidentemente chi ha quella casa e non la visita x mezzo secolo non ne ha bisogno. Ho detto che basterebbe una settimana di uso all'anno per far vedere che almeno un pò ti interessa. Trovo vergognoso che venga permesso a queste persone di lasciare lo stabile in quelle condizioni. Infine io stesso ho conosciuto persone che acquistano case quasi per hobby. Sai perchè? perchè hanno molto cash e possono aspettare anni che il mercato imombiliare salga e si crei una bolla. L'ho visto succedere nel sud della Spagna, è successo in Croazia e sta succedendo ora lunga la costa Albanese. Persone comprano 10-20 app. a pochissimo e li venderanno (fatiscenti) tra 20 anni. Io trovo sia immorale. In ultima analisi. Grando x Lugano alle 20 di un marted' qc potrai notare che la metà delle luci è spenta. Sai perchè? Perchè tutti quegli app. sono stati venduti a molti italiani che negli ultimi 4-5 anni hanno trasferito qui la residenza per ovviare allo scambio automatic d'informazioni. Appartamenti vuoti, città fantasma e prezzi per i luganesi alle stelle... Non voglio fare il moralista ma la riflessione deve essere profonda

Ti faccio notare come per arrestare una persona ci voglia la denuncia del proprietario. Se il proprietario non denuncia la polizia pur sapendolo può fare poco.

miba, stavo per scrivere la stessa cosa. La penso esattamente così

Non mi sembra che ci siano cattedrali nel deserto in quella zona.

ma fino a prova contraria la proprietà privata non collettiva come in URSS e quindi ognuno fa quello che vuole con le proprie cose. tutti a sindacare e calar sentenze ma nessun che apre il borsellino e caccia fuori i danée

Proprietà privata. Non penso che i proprietari abbiano stipulato un contratto di locazione con i vagabondi, quindi ufficialmente, lo stabile non è abitato e quindi non mette in pericolo terzi.

Anche io me lo chiedo... purtroppo è diventato "normale" anche qui che ci siano persone senza fissa dimora, che si debba ricorrere ad opere caritatevoli messe in piedi da religiosi per avere un pasto... ma la società civile, dov'è?

Che forza paragonare Berlino che ha 3.5 milioni di abitanti con Lugano che ne ha 70'000! =)